Sie wollen Ihre Immobilie vermieten?

Wir sind Ihr Ansprechpartner

Immobilien sind dynamische Werte. Durch viele entscheidende Faktoren kann eine vermiete Immobilie eine gute Kapitalanlage sein oder wirtschaftlich ein hohes Risiko für den Eigentümer bedeuten. Neben allgemeinen Marktbewegungen, über politische Entscheidungen, bis hin zur Auswahl der richtigen Mieter stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

Sprechen Sie uns gerne an, was z.B. die „Mietpreisbremse“ für Ihre Immobilie bedeutet, oder wie Sie rechtzeitig auf geplante Mietrechtsänderungen reagieren können.

Unser Service für Sie als Vermieter

Eine Vermietung soll für Sie als Eigentümer schnell und reibungslos ablaufen. Wir kümmern uns von Anfang bis Ende um eine zielgerichtete Vermarktung an nachhaltige Mieter. Wie die Vermietung in einzelnen Schritten bei uns abläuft erfahren Sie hier:

1. Planung

In einem Kennenlern-Gespräch besprechen wir Ihre Wünsche und Ziele und informieren Sie über Chancen und Risiken bei der Durchführung.

2. Mietpreis

Gemeinsam stimmen wir vor dem Hintergrund der Mietpreisbremse eine marktkonforme Miete mit Ihnen ab - s. Mietenspiegel.

3. Aufbereitung

Um Ihre Immobilie bestmöglich darzustellen, nehmen wir hochwertige Bilder mit einer professionellen Fotoausrüstung auf und erstellen ein aussagekräftiges Exposé.

4. Vermarktung

Das fertige Angebot bieten wir unseren Mietinteressenten an, inserieren es auf allen wichtigen Internetportalen wie Immobilienscout24, Immowelt, Immonet, IVD24 sowie unserer eigenen Internetseite.

5. Vermietung

Sobald wir mit passenden Interessenten die Immobilie besichtigt haben, leiten wir Ihnen die Bewerbungsunterlagen von konkreten Interessenten weiter.

6. Abwicklung

Nach Vertragsunterzeichnung des Hamburger Mietvertrages für Wohnraum koordinieren wir den Übergabetermin und begleiten die Schlüsselübergabe mit unserem zertifizierten Übergabeprotokoll.

Die Erfahrung spricht für uns

Seit mehr als 40 Jahren haben wir Erfahrung als Vermittler und Hausverwalter. Wir kennen die Interessen der Eigentümer und der Mieter genau. Unsere optimierten Ablaufprozesse sind zertifiziert und gehen bestmöglich auf die Wünsche und Interessen unserer Kunden ein.

Nichts ist schlimmer als ein Mieter der seine Miete nicht zahlt, sich häufig mit Ihnen streitet und die Wohnung in einem unzumutbaren Zustand zurückgibt. Damit das nicht passiert, versuchen wir bereits im Vorwege diese Risiken so gut es geht zu minimieren.

Zurücklehnen - die Sondereigentumsverwaltung

Sollten Sie Ihre Immobilie als Kapitalanlage nutzen wollen, aber selber keine Zeit oder keine Lust auf die Betreuung der Wohnung haben, übernehmen wir das gerne für Sie. Sprechen Sie uns gerne an, damit wir Ihnen ein individuelles Angebot erstellen.

Sie möchten ein passendes Mietobjekt anmieten?

In wenigen Schritten zu Ihrem neuen Mietobjekt

Die Anmietung einer neuen Immobilie ist nicht schwer. Wie die Vermietung in einzelnen Schritten bei uns abläuft erfahren Sie hier:

1. Angebot

Sobald Sie ein passendes Angebot bei uns gefunden haben, sagen Sie uns Bescheid. Unser vollständiges Angebot finden Sie in der Rubrik Angebote.

2. Besichtigung

Bei einem individuellen Besichtigungstermin haben Sie die Gelegenheit, Ihr neues Heim persönlich kennenzulernen.

3. Anmietung

Für eine Anmietung senden Sie uns bitte nur bei konkretem Interesse Ihre Bewerbungsunterlagen mit Selbstauskunft.

4. Mietvertrag

Sobald der Eigentümer uns eine positive Rückmeldung gegeben hat, fertigen wir den standardisierten Hamburger Mietvertrag für Wohnraum für Sie an.

5. Schlüsselübergabe

Sobald der Vertrag unterzeichnet wurde und die Kaution hinterlegt wurde, vereinbaren wir mit Ihnen einen Wohnungsübergabetermin. Die Schlüsselübergabe begleiten wir mit unserem zertifizierten Übergabeprotokoll.

Nichts Passendes dabei? - das Bestellerprinzip

Im April 2015 ist das im Volksmund als „Bestellerprinzip“ bekannte Gesetz erlassen wurden. Leider können wir uns für Sie als Mieter nicht mehr auf die Suche nach einer passenden Immobilie zur Miete für Sie machen. Schauen Sie gerne regelmäßig in unser aktuelles Angebot.

Wie können wir Ihnen helfen?

© Bernd Schulz Immobilien Verwaltungs- und Vertriebsgesellschaft mbH