WEG-Verwaltung

WEG-Verwaltung

“Hausverwaltung bedeutet, die Verantwortung für das Eigentum anderer Menschen zu übernehmen.“

Damit Sie Ihr Eigentum auch genießen können, empfiehlt es sich, die Verwaltung von Gemeinschaftseigentum in zuverlässige Hände zu geben. Eine langfristige und nachhaltige Betreuung ist der Schlüssel zum Erfolg. Dieses setzt neben der fachlichen Zuverlässigkeit und Unparteilichkeit auch spezielle Erfahrungen in der ordnungsgemäßen und wohnungswirtschaftlichen Verwaltung, die für eine kaufmännische und technische Verwaltung erforderlich sind, voraus.

Ein gegenseitiges Vertrauensverhältnis zwischen Eigentümer und Verwaltung sowie der persönliche Kontakt zu den Eigentümern und die enge Zusammenarbeit mit den Verwaltungsbeiräten ist uns sehr wichtig.

Weiterhin sind intensive Kenntnisse der geltenden einschlägigen Rechtsvorschriften notwendig. Die Firma Bernd Schulz Immobilien betreut einige Wohnungseigentümergemeinschaften bereits seit mehr als 40 Jahren.

Allgemeine WEG-Verwaltung

  • Regelmäßig informieren wir Eigentümer und Verwaltungsbeirat über aktuelle Vorgänge und stimmen diese bei Bedarf mit Ihnen ab.
  • Allgemeine Kostenkontrolle und Ermittlung von Kostenreduzierungspotential
  • Regelmäßige Hausbegehungen
  • Eigentümerversammlungen und Protokollierung
  • Umsetzung der Beschlüsse der Eigentümergemeinschaften
  • Führen Ihrer Beschlusssammlung
  • Mediation bei Streitigkeiten zwischen Nachbarn und Eigentümern
  • Tagesgeschäft (Telefon und Schriftverkehr mit Wohnungseigentümern, Behörden, Handwerkern, etc.)
  • Koordinierung von Handwerkern
  • Begleitung von Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen
  • Begleitung von Modernisierungen
  • Umsetzung von behördlichen Auflagen
  • Umsetzung von gesetzlichen Vorschriften und Novellierungen

Kaufmännische WEG-Verwaltung

  • Allgemeine Buchführung und Finanzverwaltung
  • Jahresabrechnung und Erstellung eines Wirtschaftsplans
  • Rechnungskontrolle und Rechnungsanweisung
  • Durchführung von Belegprüfungen
  • Korrespondenz mit Heizkostenabrechnern
  • Stichtagsgenaue Abrechnung bei Eigentümerwechsel
  • Analyse der Ausgaben
  • Einholung von Angeboten und Vergleichspreisen
  • Preisverhandlungen mit Handwerkern und Unternehmen

Sondereigentums-Verwaltung

Sollten Sie Ihre Immobilie als Kapitalanlage nutzen wollen, aber selber keine Zeit oder keine Lust auf die Betreuung der Wohnung haben, übernehmen wir das gerne für Sie. Sprechen Sie uns gerne an, damit wir Ihnen ein individuelles Angebot erstellen.

 

© Bernd Schulz Immobilien Verwaltungs- und Vertriebsgesellschaft mbH