Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?

Wir sind Ihr Ansprechpartner

Immobilien sind dynamische Werte, die von vielen Faktoren bestimmt werden. Entscheidende Einflussgrößen, wie die Lage, Objektart, bauliche Gegebenheiten, die technische Ausstattung sowie nicht zuletzt die gesetzlichen Rahmenbedingungen, sind dabei nicht immer einfach einzuschätzen. Überlassen Sie deshalb besser nichts dem Zufall und geben Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in professionelle Hände.

Unser erfahrenes Vertriebsteam kümmert sich um alle Parameter Ihrer Immobilie. Das sind qualifizierte Immobilienkaufleute, zertifizierte Gutachter und Sachverständige für Immobilienbewertungen.

ANSPRECHPARTNER: Herr Sven Lüth, Tel.: 040 / 84 07 13 26

Unser Service für Sie als Verkäufer

Ein Verkauf soll für Sie als Eigentümer schnell, reibungslos und zu einem marktgerechten Preis ablaufen.
Immobilien sind Vertrauenswerte. Wenn man ein Objekt lange bewohnt hat, fällt die Trennung nicht immer leicht. Neue Lebensabschnitte bringen immer Veränderungen mit sich. Gerne besprechen wir mit Ihnen eine auf Ihre Bedürfnisse zurechtgeschnittene Vermarktung.

Sie wollen sich vergrößern oder verkleinern? Berufsbedingt ziehen Sie um? Sie wollen trotz Verkauf weiter wohnen bleiben? Sie wollen mit der Vermarktung möglichst gar nichts zu tun haben?

Ihre Interessen stehen im Vordergrund - wir kümmern uns von Anfang bis Ende um eine zielgerichtete Vermarktung an passende Käufer.

1. Planung

In einem Kennenlern-Gespräch besprechen wir Ihre Wünsche und Ziele und informieren Sie über Chancen und mögliche Zielgruppen bei der Vermarktung.

2. Einschätzung

Nach einer Objektbegehung erhalten Sie von uns eine ausführliche und marktgerechte Wertermittlung

3. Unterlagen

Für den Verkauf sind viele Informationen notwendig. Wir setzen uns mit Behörden, Ämtern, Verwaltern und Ihrem Schornsteinfeger in Verbindung um alle benötigten Unterlagen zusammenzustellen. 

4. Aufbereitung

Um Ihre Immobilie bestmöglich darzustellen, nehmen wir hochwertige Bilder mit einer professionellen Fotoausrüstung auf und erstellen ein aussagekräftiges Exposé.

5. Vermarktung

Das fertige Angebot bieten wir unseren Bestandskunden an, inserieren es auf allen wichtigen Internetportalen.

6. Besichtigungen

Mit geeigneten Kaufinteressenten führen wir individuelle Besichtigungstermine durch und präsentieren Ihre Immobilie von der besten Seite.

7. Abwicklung

Sobald man sich mit einem solventen Käufer auf einen Preis geeinigt hat, bestellen wir einen Kaufvertragsentwurf bei einem unserer Notare. 

8. Übergabe

Nach Vertragsunterzeichnung stehen wir Käufern und Verkäufern auch nach der Schlüsselübergabe noch weiterhin zur Seite. Profitieren Sie von unserem breiten Netzwerk von Handwerkern, Umzugsunternehmen und Steuerberatern.

Immoblieneinschätzung online

Spielen Sie mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen, oder sind Sie neugierig, was Ihre Immobilie derzeit wert ist? – dann Ist unser kostenloses Einschätzungstool der erste Schritt um sich einen Überblick zu verschaffen. Die online-Einschätzung erfolgt in einem Vergleichswertverfahren. Hierbei greifen wir auf uns bekannte Verkaufsfälle sowie eine umfangreiche Datenbank von Immobilienscout24 zurück.

Bei näherem Interesse kommen wir auch gerne bei Ihnen persönlich vorbei und nehmen Ihre Immobilie genauer unter die Lupe. Dieser Service ist selbstverständlich kostenlos und unverbindlich für Sie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Immoblienwertermittlung

Eine Wertermittlung kann aus unterschiedlichen Gründen notwendig sein. Je nach Anlass erstellen wir sachverständige Gutachten über den Verkehrswert i.S. des § 194 BauGB. Erbfälle, steuerliche Streitigkeiten, Scheidungen, etc. sind hier nur einige Anlässe bei denen Sie auf professionelle Sachverständige zurückkommen sollten. Sprechen Sie uns gerne an, welches Gutachten für Sie erforderlich ist.

Herr Sven Lüth
DEKRA zertifizierter Sachverständiger (D2) für Immobilienbewertung
040/ 84 07 13 26 oder lueth@bschulz-immo.de

Herr Jens Heyer
Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten.
040/ 84 07 13 17 oder heyer@bschulz-immo.de

Wir suchen für unsere Kunden

Eigentumswohnungen

Wir suchen dringend für unsere Kunden 1 ½ - bis 3-Zimmer Eigentumswohnungen sowohl frei als auch vermietet in folgenden Hamburger Stadtteilen:

  • Eidelstedt
  • Schnelsen
  • Niendorf
  • Stellingen
  • Eimsbüttel
  • Hoheluft
  • Lokstedt
  • Iserbrook
  • Osdorf
  • Flottbek
  • Bahrenfeld
  • Schenefeld
Haus

Für eine Tochter unserer Verwaltungskundin suchen wir dringend ein Reihenhaus, eine Doppelhaushälfte oder ein Einfamilienhaus. Das Haus sollte 4 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² haben. Der Kaufpreis sollte die 200.000 Euro nicht übersteigen.

Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen

Wir suchen für einen Hamburger Privatinvestoren Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen ab 1.500.000 Euro ohne oder nur mit sehr geringem Gewerbeanteil in allen Lagen Hamburgs.

Mehrfamilienhäuser und Zinshäuser

Für einen Hamburger Pensionsfonds suchen wir dringend Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen in guten Hamburger Stadtteilen möglichst ohne Gewerbeanteil oder nur mit einem geringen Gewerbeanteil.
Die Kaufpreise pro Objekt sollten zwischen 2.000.000 Euro und 6.000.000 Euro liegen.

Wohnanlagen in Hamburg

Für einen sehr solventen Verwaltungskunden suchen wir dringend Wohnanlagen in allen Stadtteilen Hamburgs zwischen 3.000.000 Euro und 50.000.000 Euro pro Standort.
Die Wohnanlagen sollten sich in einem guten Zustand befinden.
Auch Bauprojekte, wo die Häuser schlüsselfertig übergeben werden, sind denkbar.

Mehrfamilienhäuser mit kleinen Wohnanlagen

Wir suchen für einen unsere dänischen Verwaltungskunden kleine Mehrfamilienhäuser zwischen 6 und 20 Wohneinheiten in guten Stadtteillagen wie zum Beispiel

  • Eimsbüttel
  • Stellingen
  • Hoheluft
  • Eppendorf
  • Winterhude
  • Rotherbaum
  • Uhlenhorst
  • Altona
  • Ottensen
  • Bahrenfeld
  • Flottbek
  • Barmbek
  • Eilbek
  • St. Georg usw.

Kaufpreis und der Vervielfältiger hängen von dem Objekt ab. Bisherige Objekte lagen zwischen dem 15- und 20-fachen Faktor.

Ihr Ansprechpartner: Herr Bernd Schulz, Tel.: 040 / 84 07 13 18

Büro- und Geschäftshäuser

Für eine unserer Verwaltungskunden, eine bonitätsstarke Investorengruppe, suchen wir Büro- und Geschäftshäuser in guten Stadtteillagen, Randgebieten, in den Metropolregionen Hamburg, Hannover, Bremen und Kiel.
Gerne werden auch kleine Einkaufszentren und Ärztehäuser angekauft.
Die Mietverträge sollten möglichst eine langjährige Restlaufzeit haben. Die Kaufpreise sollten zwischen 3.000.000 Euro und 20.000.000 Euro pro Objekt liegen.

Hotels

Wir suchen für eine starke französische Investorengruppe Stadthotels im 2- bis 3-Sterne-Bereich in der gesamten Bundesrepublik.

Baugrundstücke für Geschosswohnungsbau

Wir suchen für einen Hamburger Investoren Baugrundstücke für den Geschosswohnungs-bau ab 20 Wohneinheiten.

Unsere Suchaufträge

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir haben schon jetzt den passenden Kunden in unserer Kartei! Teilen Sie uns die Eckdaten des Objekts mit und wir prüfen für Sie, welche Interessenten aus unserem Adressbestand für Ihre Immobilie in Frage kommen. Gerne beraten wir Sie, um Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten.

Dieser Service ist selbstverständlich kostenfrei und unverbindlich. Jeder Interessent hat uns beauftragt, passende Objekte zu finden und anzubieten. Seriosität und Bonität sind selbstverständlich geprüft.

Wie können wir Ihnen helfen?

© Bernd Schulz Immobilien Verwaltungs- und Vertriebsgesellschaft mbH